1992〜2002年築, 専有面積57.45㎡〜77.45㎡の平均販売価格
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アルファグランデ一之江弐番街
東京都江戸川区一之江六丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩10分
1997年築 / 10階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,655万円
69.0万円/㎡
3,038
4,116
5,194
6,273
AI査定結果
推定相場価格
4,655万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,116万円〜5,194万円
61.0万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年9月24日
アルファグランデ一之江弐番街
4,790万円（71.0万円/㎡）/ 8階 / 67.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 4,990万円 | 74.0万円 | 8階 | 67.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 4,390万円 | 60.0万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,490万円 | 61.3万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 4,590万円 | 62.7万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | アルファグランデ一之江弐番街 江戸川区一之江六丁目 | 一之江駅10分 | 4,790万円 | 71.0万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 110戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2026/08/29 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 6,480万円 | 85.0万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2026/07/31 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 5,680万円 | 88.0万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2026/08/26 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,380万円 | 82.3万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/25 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,280万円 | 71.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2026/05/15 | ライオンズガーデンシティ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅6分 | 5,780万円 | 84.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 150戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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